物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理

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崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目年度工作計(jì)劃及年度預(yù)算，并監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，對項(xiàng)目收支進(jìn)行監(jiān)管，合理統(tǒng)一地實(shí)施費(fèi)用管理。

2、負(fù)責(zé)制定并完善項(xiàng)目管理制度、崗位職責(zé)及工作流程。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)，提升項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理水平。

4、負(fù)責(zé)定期組織召開項(xiàng)目管理例會，把握經(jīng)營、管理進(jìn)展情況。

5、負(fù)責(zé)組織所管理區(qū)域的公用設(shè)備設(shè)施維保、綜合維修、治安消防、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、車輛管理、客戶服務(wù)、配套設(shè)施完善、特約服務(wù)等各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的質(zhì)量監(jiān)管及控制，確保項(xiàng)目保值增值。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目能源管理，做好節(jié)能降耗管控工作。

7、負(fù)責(zé)所管理區(qū)域重大事件與客戶重大投訴的處理。

8、負(fù)責(zé)與相關(guān)外聯(lián)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)、溝通，處理好與項(xiàng)目發(fā)展商、所管理區(qū)域的政府職能部門、客戶委員會、客戶等相關(guān)方之間的關(guān)系。

9、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目各部門的工作和經(jīng)營管理情況實(shí)施檢查、督導(dǎo)。

10、負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工隊(duì)伍建設(shè)，對各類員工進(jìn)行有效的選拔、培訓(xùn)、考核及激勵。

11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的其它臨時性工作及相關(guān)工作。

任職資格:

1、大專以上學(xué)歷。

2、10年以上物業(yè)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，5年以上物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)。

3、具備物業(yè)行業(yè)相關(guān)職業(yè)資格證書。

4、熟悉物業(yè)行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)及政策要求。

5、具備較強(qiáng)的溝通能力及團(tuán)隊(duì)管理能力。